大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿万富(fù)豪(háo)暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的(de)朋友约好了来北京(jīng)小聚，突然说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的(de)股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止(zhǐ)的(de)最后半(bàn)天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上(shàng)最严”的冻资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外(wài)加要求一年内的流水(shuǐ)单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队(duì)买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四批次(cì)入市新盘中的云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价(jià)高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的(de)成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本(běn)次的(de)均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最最最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚(hūn)参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为(wèi)了打青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方(fāng)式(shì)达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而(ér)泰青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在(zài)这(zhè)个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说，黄牛两种主要操(cāo)作方式(shì)：结(jié)婚以及代持。其(qí)中，结(jié)婚(hūn)的方式主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房(fáng)，以后通过交易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我(wǒ)结婚，合(hé)理合(hé)情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新(xīn)闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁(bì)10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场(chǎng)的分化(huà)越(yuè)来(lái)越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经逐步丧(sàng)失投资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同(tóng)城市楼市必(bì)然分化发展，同一个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大(dà)伟称全国住房库存巨(jù)大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该(gāi)会存在非常(cháng)长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个(gè)别(bié)城市(shì)好(hǎo)地段还能(néng)涨(zhǎng)，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 青金石的五行属性，青金石的五行属性是什么