上任仅33天，知名房企“一(yī抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司(sī)主席、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告(gào)并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几(jǐ)位执行(xíng)董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂(mào)内部的(de)权重要超过他的(de)前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的高(gāo)管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂(mào)所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司(sī)，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了(le)从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资随(suí)着他出色(抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年sè)的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同(tóng)时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销售额为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月(yuè)生，于(yú)1993年(nián)3月取得(dé)清华大学机械工程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务(wù)师专(zhuān)业技(jì)术资(zī)格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入(rù)中化(huà)集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任(rèn)公司氯碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变化。

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