财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债权(quán)人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以(yǐ)及积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保嗤笑的意思持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前重嗤笑的意思点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局(jú)会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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