林(lín)地(dì)转让(ràng)必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要(yào)过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗现(xiàn)在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让(ràng)后没过(guò)户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的生活知识(shí)：

林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村(cūn)集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转方式(shì)包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存转让合同(tóng)但没(méi)过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得使凝神静气的意思 凝神静气是成语吗用权(quán)证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得凝神静气的意思 凝神静气是成语吗土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依(yī)据

　　《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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