今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法(fǎ)怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内(nèi)使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的(de)纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位(wèi)和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土地(dì)使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据，依照(zhào)规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子(zi)来说，某(mǒu)城(chéng)市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商(shāng)业用地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)读西的字有哪些，读喜的字有哪些市和县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一(yī)块五至三十元；中等城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块二(èr)至二十四元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的(de)是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手房交易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土地增值税(shuì)应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务(wù)机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报(bào)的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累(lèi)进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让(ràng)非(fēi)住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额(é)的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税(shuì)务机关可(kě)以实(shí)行核定征收，核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转(zhuǎn)让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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