上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起，中国金(jīn)茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的(de)前(qián)任们。据了(le)解，此前的(de)中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋(sòng)镠(liú)毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大(dà)展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李(lǐ)从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京公司总经理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在(zài)北京土拍(pāi)市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块(kuài擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句)地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日(rì)，方兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布(bù)更名(míng)为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字(zì)，标(biāo)志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了(le)2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿(yì)港(gǎng)元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了(le)行业第(dì)一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到235擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句6亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年(nián)年薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平(píng)方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技术与(yǔ)工程(chéng)专业硕(shuò)士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商(shāng)务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化(huà)国际(jì)石油公司副总(zǒng)经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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