金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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