金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如(rú)何研(yán)判下一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计(jì)司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行(xíng)态(tài)势，一(yī)云南有哪几个市 云南是几线城市些地方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。云南有哪几个市 云南是几线城市

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民(mín)生，仍需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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