怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金凝神静气的意思 凝神静气是成语吗能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据(jù)员(yuán)工(gōng)全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安凝神静气的意思 凝神静气是成语吗顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于(yú)借款高限额各地都凝神静气的意思 凝神静气是成语吗(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。

　　个人住宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款年(nián)限(xiàn)，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较能(néng)够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的(de)固定数量的年的(de)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年，一(yī)共(gòng)节(jié)约(yuē)利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与商业(yè)借款比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款(kuǎn)也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的(de)还(hái)款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归(guī)还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和利(lì)息都现已还清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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