金融界5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现场有记紫菜是不是海鲜(jì)者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司(sī)长付(fù)凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了(le)紫菜是不是海鲜商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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