上(shàng)任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布(bù)公(gōng)告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从瑞辞任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公司的(de)职务。不过，公告并未m6螺丝标准尺寸是多少，m6螺丝规格尺寸(wèi)明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及(jí)角色确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李(lǐ)从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南(nán)成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南(nán)成(chéng)为(wèi)金茂服务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中化(huà)集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地(dì)块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国(guó)金茂控(kòng)股(gǔ)集团有限(xiàn)公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹去(qù)了地产二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个(gè)月金茂就(jiù)完成(chéng)了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同(tóng)时投资方面虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等(děng)地(dì)持(chí)续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利(lì)能力(lì)方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂的签约(yuē)销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在(zài)一众(zhòng)房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕(shuò)士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得(dé)中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和(hé)石油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中化集团人力资源部副总经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石(shí)油(yóu)转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总(zǒng)经理、中化(huà)国际石(shí)油公司(sī)副总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经(jīng)理及(jí)董事长，中化集团和中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化(huà)。

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