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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有(yǒu)权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林资源(yuán)的使(shǐ)用、收益为目的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给(gěi)我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的(de)，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后(hò索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的u)，有权批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的(de)，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求(qiú)交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求(qiú)继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国(guó)农业法(fǎ)》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管(guǎn)理集体(tǐ)资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技(jì)术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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