4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见(jiàn)，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信(xìn)息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。下一步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登记法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的合法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加有力地(dì)保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权。加强(qiáng)登(dēng)记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记都登记什(shén)么(me)？根据《不动产登记暂行条例》，登记的(de)适用对象方面(miàn)，包括：集体土地所顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉有(yǒu)权；房(fáng)屋(wū)等(děng)建筑物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土地(dì)承(chéng)包经营权；建设(shè)用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规定需要登记的其他不动产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不(bù)一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一种(zhǒng)制度规范性的(de)工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权(quán)人摸底，为监测统(tǒng)计(jì)分析不动产情况奠定数据(jù)基(jī)础，同时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记后，市(shì)场(chǎng)比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的(de)信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是房地(dì)产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现(xiàn)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意(yì)味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近(jìn)了一步。专家(jiā)称，不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会(huì)更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产登(dēng)记完成(chéng)后(hòu)，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税(shuì)已经具(jù)备(bèi)了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试(shì)点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地产市场(c顶到底是一种怎样的体验，顶到宫颈是顶到底什么感觉hǎng)的实(shí)际(jì)情况(kuàng)。

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