杭州楼市因区施(shī)策(cè)，除临安区不限购外，其他(tā)9个区(qū)均为限购区。其中，限购(gòu)区政策又(yòu)分为(wèi)核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和(hé)差(chà)异(yì)化购房区域三种。在(zài)上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心限购区域内(nèi)购买二套房(fáng)，依然需落(luò)户(hù)满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围内，个(gè)人转让家(jiā)庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)由5年调整到2年(nián)；个(gè)人(rén)转让(ràng)非家庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日，一则关(guān)于杭州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息在网(wǎng)上(shàng)引(yǐn)发议论。该消息称，杭(háng)州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房的购房(fáng)者无需在杭(háng)州落户(hù)满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房产(chǎn)，将免征(zhēng)增值(zhí)税。记者向杭州(zhōu)市(shì)住房保障和(hé)房(fáng)产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房保障和房产管理局局长王进表示，目(mù)前，杭(háng)州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安区不(bù)限购(gòu)外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限(xiàn)购区政策(cè)又分为核(hé)心限(xiàn)购区域(yù)、限购(gòu)放(fàng)宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区域三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域内(nèi)购买第二套住(zhù)房(fáng)，依然需要落户满5年，其中符合条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套数增加1套。“杭州积极因区(qū)施策，促进(jìn)刚性和改善性住房需求释放，加大力度促进房(fáng)地产市(shì)场良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节作用(yòng)，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关于(yú)进一(yī)步促(cù)进房地产(chǎn)市场平(píng)稳健康发展的通知》。通知(zhī)规定(dìng)，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个(gè)人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征(zhēng)年限由5年调整到(dào)2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽限购，对于已落户杭州市的户籍(jí)家庭(tíng)或(huò)在杭州有城镇(zhèn)社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴纳(nà)记录的(de)非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房(fáng)（含新建商品住房和二手住房(fáng)）；符合条件(jiàn)的杭州市户(hù)籍(jí)家庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二套(tào)住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求(qiú)，应进一(yī)步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易(yì)居研究(jiū)院智库(kù)中心研究总监严跃进认为(wèi)，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实(shí)际情(qíng)况出发完善政策。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市(shì)场规(guī)律和满(mǎn)足居民需求(qiú)有机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多(duō)个市辖(xiá)区陆(lù)续放宽限(xiàn)购政策。目前(qián)，钱塘区拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系、临(lín)平区全域限购(gòu)放(fàng)宽，外地户籍只需1个月社保即可(kě)购买新房或二手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买(mǎi)二(èr)套房不再(zài)受落户(hù)满5年限(xiàn)制，各(gè)类家庭在限(xiàn)购区拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系内限(xiàn)购的(de)住(zhù)房总套(tào)数不变。

　　除(chú)了放宽限购(gòu)，杭州还(hái)积(jī)极探(tàn)索职住平衡(héng)，制定特定(dìng)区域(yù)的差(chà)别化购房(fáng)政策，进(jìn)一步缓解住房供求(qiú)矛盾。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局、杭州(zhōu)城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实施差异化(huà)购房的(de)通(tōng)知》，明确在城西科(kē)创大走廊范围内(nèi)实施差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取预售证(zhèng)的新建商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供不(bù)少(shǎo)于准售房(fáng)源总套(tào)数50％的房源，定向供应给(gěi)在实(shí)施范(fàn)围(wéi)内稳定就业(yè)或落户满一定年(nián)限(xiàn)的“人才(cái)无房家(jiā)庭”“其他无房家(jiā)庭”和(hé)“其他(tā)家庭”三类购房家庭。

　　随(suí)着(zhe)政策优化调整，杭(háng)州(zhōu)楼市呈现成交(jiāo)量增多、价格企(qǐ)稳(wěn)的回暖迹象。今年一(yī)季度，杭州市(shì)区共出(chū)让28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季度全国城市市本(běn)级涉(shè)宅(zhái)用地(dì)出让金第一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖(nuǎn)明显(xiǎn)，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临安）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化房地(dì)产调控(kòng)措(cuò)施，积极促(cù)进房(fáng)地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金融支持作用(拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系yòng)，确(què)保(bǎo)房地(dì)产(chǎn)市场平稳健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系