刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　01勿必和务必的区别，务必是什么意思呀ong>勿必和务必的区别，务必是什么意思呀trong>全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自然(rán)资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等(děng)都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点(diǎn)要(yào)更广(guǎng)，不是简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策(cè勿必和务必的区别，务必是什么意思呀)研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评(píng)估(gū)房(fáng)屋(wū)的市(shì)场价(jià)值，按章征税。

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