今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目(mù)录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么(me)是土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使用土地的面积(jī)及(jí)所在地区的单位面积的税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的(de)实(shí)际占用面(miàn)积×适用单位税(shuì)额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地面积定额(é)征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定由土地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与(yǔ)标准地(dì)价(jià)不(bù)易划分之城(chéng)市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市(shì)规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税(shuì)计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共(gòng)和国城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例》中规(guī)定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应纳税额。具体标准如下(xià)：大(dà)城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)一块五(wǔ)至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块二至二十四元(yuán)；小城市(shì)每平方米九毛(máo)至十八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的(de)方(fāng)法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果居民(mín)购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的(de)征收方式：核定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交易价格(gé)全额的1%天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓征收(shōu)率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如(rú)成交价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的(de)计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值(zhí)税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定(dìng)征收率是不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非(fēi)住宅类的(de)旧房及(jí)建(jiàn)筑(zhù)物(wù)，既没有计算增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能提(tí)供购房发(fā)票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计算得出 。

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