金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎ文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释o)现？如(rú)何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较(jiào)快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策(cè)显效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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