刚刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资(zī)源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分散到40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大(dào)统一(yī)，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的(de)不动产(chǎn)登记职责整合40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义(yì)就(jiù)在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，其(qí)最大(dà)的(de)意义在于为现代(dài)国家公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔(xiáng)实的核算40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大(suàn)和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不(bù)可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区(qū)域不动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本情况就(jiù)是公共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如(rú)拥有(yǒu)不动产产权的居民越(yuè)集(jí)中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对(duì)公共(gòng)产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和(hé)个人产权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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