4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王(wáng)广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这(zhè)意味着从分散(sàn)到(dào)统一，从城(chéng)市房(fá元电荷e等于多少？ng)屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表示，十年来，我国(guó)以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法(fǎ)》已(yǐ)经面向社会(huì)公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。下一步要持(chí)续提升不动(dòng)产登记法(fǎ)治化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体的合法(fǎ)权(quán)益，更加(jiā)有力地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效用，更加充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都(dōu)登记什(shén)么(me)？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》，登(dēng)记的适用对(duì)象方面，包括：集体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物(wù)所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地(dì)、林地、草地等土(tǔ)地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海(hǎi)域(yù)使用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分析师王(wáng)小嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一(yī)的平(píng)台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权情况(kuàng)不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房(fáng)屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地产市场(chǎng)的(de)稳定。

　　在(zài)全(quán)面实(shí)现不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策是否是房地产税征(zhēng)收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(h元电荷e等于多少？t: 24px;'>元电荷e等于多少？òu)，房地产税(shuì)才可能全面落地。不动产统一登记是房地产税征收的(de)前提(tí)条件，实现全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税概念(niàn)。但不动(dòng)产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中的持(chí)有环(huán)节税已经(jīng)具备(bèi)了出台的(de)所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行要以不动产登记的信息为(wèi)基础。全国(guó)范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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