金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今(jīn)日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴rú)何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局(jú)新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌晖对此回(huí)应称，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着(zhe)政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)虎眼石怎么辨别真假，虎眼石什么人不能戴解，1-4月份，房地产开发(fā)企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在(zài)下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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