刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安(ān)全，保(bǎo)护不动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动(dòng)产碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为政策制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核(hé)算和统计(jì)，为公共产品供给提(数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意tí)供科(kē)学的依据(jù)。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民(mín)越集中的区域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的(de)不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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