刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经(jīng)过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物权的不动产统一登记制度(dù)全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校ong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多(duō)条不动许昌学院是一本还是二本分数线，许昌学院是一本还是二本院校产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类(lèi)资(zī)源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通和(hé)利用(yòng)等都具有(yǒu)积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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