金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求释放。

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