大家好，听说过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的(de)朋友约好了来(lái)北(běi)京小(xiǎo)聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多问一句(jù)。他说：他在忙(máng)着(zhe)认(rèn)筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影(yǐng)响了近期的股(gǔ)市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管是认筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有(yǒu)着“史上(shàng)最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分制(zhì)以来首个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提(tí)高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人(rén)都在排队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新(xīn)盘中的(de)云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房(fáng)、别墅(shù)，备(bèi)案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只要打中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一(yī)些购房指南分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的(de)认(rèn)购(gòu)火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一(yī)个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着(zhe)名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用(yòng)代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过(guò)交易等方式将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几天关(guān)于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失(shī)投资属(shǔ)性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化(huà)发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了(le)总量过剩，供求关系强弱分(fēn)化比较(jiào)明(míng)显的情况，特别(bié)是在人口出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一(yī)段时间(jiān)。一二(èr)线(xiàn)城(chéng)市只(zhǐ)有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三四线(xiàn)城市个别(bié)城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 球缺的体积怎么算，球缺的体积公式是什么