刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资源部部(bù)长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳(wěn)运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要(yào)的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财产权；其次，整合散乱在各职能部门之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些。开展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能是提(tí)供(gōng)公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也包(bāo)括市(shì)场和(hé)社会运(yùn)转需(xū)要(yào)的(de)政策(cè)和(hé)制度(dù)。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的(de)有效性(xìng)，不(bù)能靠(kào)专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸清底数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以(yǐ)此来(lái)进行(xíng)翔实的(de)核(hé)算(suàn)和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基(jī)本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品供(gōng)给的依(yī)据，如(rú)拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的(de)需求也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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