金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速(sù)度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均(jū顶的速度越来越快越叫的原因n)与上月持平，清远(yuǎn)、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策(cè)动态调整机(jī)制(zhì)下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释放。

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