过去辉煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强(qiá太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋ng)制退市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是(shì)之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被(bèi)终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公(gōng)告，公司(sī)股票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日(rì)均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋(gāi)公司股票可(kě)能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因(yīn)触及(jí)交易类(lèi)强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价(jià)的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发(fā)债(zhài)量大幅(fú)下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的融资渠(qú)道。许多房(fáng)企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务(wù)重(zhòng)组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随(suí)着房地(dì)产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注(zhù)意(yì)的(de)是，中国(guó)人民大学原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地产）当作一(yī)种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生态(tài)环(huán)境，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时(shí)期(qī)以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形象(xiàng)太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居(jū)然(rán)还有人干(gàn)这个成(chéng)了(le)中国首富，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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