金融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二(èr)线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套(tào)利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调，二套(tào)利率保持不(bù)变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前(qián)改(gǎi)善需求(qiú)是市刽子手，刽子手念gui还是念kuai读音场(chǎng)修复的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求释放。

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