刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑(chēng华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗)的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗记(jì)簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执行提(tí)供基础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提(tí)供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对(duì)该区域(yù)公共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产(chǎn)品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基本(běn)不(bù)动产需求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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