今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问(wèn)题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的(de)单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指在(zài)城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商(shāng)业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米城镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税(shuì)每平方米(m张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛ǐ)年(nián)税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土地面积为计税(shuì)依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等(děng)城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规(guī)定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按(àn)照转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方(fāng)式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元(yuán)，土地增(zēng)值税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税暂行条例》第七(qī)条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地张镇风现在干嘛呢张镇风现状简介，张镇风现在在干嘛增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土地(dì)增值税核(hé)定征收率是不(bù)得低于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地(dì)使用税通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积乘以该土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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