金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软(健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗健康码可以扫出个人信息吗，健康码可以扫出个人信息吗an>

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需(xū)求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济(jì)恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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