从销(xiāo)售(s500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两hòu)看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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