刚(gāng)刚(gāng)，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级(jí)联通的(de)不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记水娃是几娃？ 水娃是什么颜色局(jú)局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产登记服(fú水娃是几娃？ 水娃是什么颜色)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致(zhì)的(de)不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02<水娃是几娃？ 水娃是什么颜色/strong>不能(néng)简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源(yuán)，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是(shì)否是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)等(děng)工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本(běn)需求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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