刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗g>利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗strong>全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现(xià利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗n)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进(jìn)表示我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项政策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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