今天给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中也会对(duì)预收半年租金98000进行解释，如果(guǒ)能碰(pèng)巧(qiǎo)解决(jué)你现在面(miàn)临的问题，别忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金(jīn)如何做账务处(chù)理?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房(fáng)租金，租期在(zài)一年以内的直接计入 ”制(zhì)造(zào)费用“科目(mù)，租(zū)期在一(yī)年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租(zū)赁期内(nèi)平均摊销会计处理(lǐ)：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊(tān)费用，贷：银做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪行存款 。

2 、厂房租(zū)金(jīn)租(zū)期在一(yī)年以内的直接计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租(zū)期(qī)在(zài)一年以上的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊(tān)费用，最省事(shì)的办法就是直接计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁费指企业以(yǐ)租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入(rù)“预付账款”科目核(hé)算 ，其账务处理具体(tǐ)如下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做(zuò)账处理(lǐ)。核算(suàn)押(yā)金时，一(yī)般(bān)通过其他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一(yī)般通过管理费用科(kē)目(mù)处理。

预收(shōu)客户明年的厂房(fáng)租金,应该怎么做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预(yù)付房(fáng)租费并按月进行房租(zū)的(de)摊销(xiāo)时，应通过“预付账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一年及一年以内房租(zū)费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上(shàng)的房租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是(shì)用于经(jīng)营管理的办公楼(lóu)，则通(tōng)过(guò)“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门市部(bù)，则通(tōng)过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用”科(kē)目核算。

“其他(tā)业务收入”账户用(yòng)于核算企(qǐ)业除主营业(yè)务收入以外的其(qí)他销售(shòu)或其他业务的收入，做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪在“其他(tā)业务收入 ”账(zhàng)户下，应按其他业务(wù)的种(zhǒng)类 ，本账户期末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进(jìn)项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等(děng)。

企业(yè)预付一年及一(yī)年(nián)以内的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)以及“应交(jiāo)税(shuì)费——应交(jiāo)增值税（进项(xiàng)税额）”科目(mù)进行核算；预(yù)付一年以上的房租且(qiě)取得(dé)对应发票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收(shōu)取三(sān)年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营(yíng)业务收(shōu)入(rù)1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一(yī)次性开具一(yī)年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录如下：收到一(yī)年的租金并一次性开具发票，一次性计入收入 。

取得(dé)租(zū)金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会(huì)计处理(lǐ)一致(zhì)，不(bù)形(xíng)成税(shuì)务(wù)处(chù)理的时间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作(zuò)为(wèi)商贸型企业的费用支出，并(bìng)按(àn)受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直(zhí)接费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入其(qí)他(tā)业务(wù)收入会计科(kē)目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月(yuè))对投资性(xìng)房地产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借(jiè)记“其他业务成(chéng)本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折(zhé)旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定(dìng)资产(chǎn)取得的租金收入应该计入(rù)“其(qí)他业务收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其相关的会计分录如下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行存(cún)款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交税费—应交增值税（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地产(chǎn)评估是对房(fáng)地产资产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过(guò)程 ，旨在(zài)确定合理(lǐ)的市场价值、租(zū)金收入或投(tóu)资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什(shén)么样(yàng)的资质了 。公司的话，看(kàn)你什么评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务(wù)院建(jiàn)设(shè)行政主管部门负责一级房地产估(gū)价机构(gòu)资(zī)质(zhì)许(xǔ)可(kě)。

3 、需要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁(lìn)，而是指一般意义上(shàng)的(de)租赁(lìn)行为，这块租(zū)金收(shōu)入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需要披露在资产评估报告里 。这种经济(jì)行为在上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之(zhī)间运作(zuò)的情况越来越多，主要(yào)是减少(shǎo)双(shuāng)方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特别强调(diào)指出：二手带租(zū)约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁合同(tóng)中所约(yuē)定的——即使那是非(fēi)正常交易价格。注意：综合评估(gū)需要估(gū)价人员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面(miàn)积原(yuán)则上不超(chāo)过70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施(shī)。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租(zū)金的85%评估确定(dìng)。在满足(zú)需(xū)求的情况下，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准面向社(shè)会(huì)出租。

公司租厂房怎么(me)做(zuò)账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺(yì)术建议 ，如果金额很大的话，则要(yào)在未来(lái)到期内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费(fèi)记入(rù)制(zhì)造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果(guǒ)为管理用房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当(dāng)年度的，可直接记入营业费用或(huò)管(guǎn)理费用，或记入预付帐(zhàng)款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后(hòu)年(nián)度的，应(yīng)记入预付(fù)帐款或长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关(guān)的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房(fáng)产税(shuì)和土(tǔ)地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计(jì)入“长期待(dài)摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内(nèi)平均摊销 。

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