4月25日，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表(biǎo)示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规嘴巴含胸的感觉知乎，嘴巴含胸的感觉如乎等(děng)为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化(huà)、规范(fàn)化水平，维(wéi)护(hù)好各类产权主体的合法权(quán)益，更加有力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权(quán)；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记意味着国内房(fáng)产(chǎn)有统一的平台登记，由(yóu)于房屋(wū)类型较多，产权情况不一(yī)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是(shì)一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收的信(xìn)号。多位专家(jiā)表示，实现全国(guó)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实(shí)现全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收(shōu)更近了一步(bù)。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台的所有技(jì)术(shù)条件。房(fáng)地产税试点的(de)推行要以不(bù)动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数据联动(dòng)，有助于摸清全国房(fáng)地产市场的实际情(qíng)况。

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