财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利(lì)好刺激下(xià)，一度(dù)涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发(fā)稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城(纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房(fáng)企业绩(jì)环比下(xià)降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍(réng)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年(niá纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗n)保持增长且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点城市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化(huà)，表(biǎo)现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍(réng)是经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态(tài纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修复，二(èr)季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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