刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到，今年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词(zhèng)书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度(dù)地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制(zhì)度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)全的偏旁还有什么字，全的偏旁还有什么字再组词事实上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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