金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天分压公式是什么，分压公式是什么意思，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下(xià)降带(dài)动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改(gǎi)善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关(guān)键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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