金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与中国有多少万大军，中国多少万兵力上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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