金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前(qián)改善需求是市(cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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