金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢(huī俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其(qí)中一(yī)线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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