今(jīn)天给(gěi)各位(wèi)分(fēn)享税法(fǎ)怎么(me)规定的土地(dì)税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了(le)关注(zhù)本站，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 轻轨是什么，轻轨是地铁还是高铁yle="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 1、什么(me)是土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积的税额计算(suàn)全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当(dāng)月(yuè)的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据 ，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，按使用(yòng)的(de)土地面积定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的(de)是国务院(yuàn)批准的(de)市，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指(zhǐ)在城市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务机关征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地(dì)产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标(biāo)准房(fáng)地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商业用(yòng)地的(de)实际(jì)使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市(shì)每平(píng)方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易(yì)价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的(de)个人所得税征收方(fāng)式。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清(qīng)算(suàn)的；申报的计税依(yī)据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地(dì)增值(zhí)税实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的，税务(wù)机关可以实行核定征(zhēng)收，核定征收率(lǜ)为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。