林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过(guò)户(hù)吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过(guò)户吗(ma)知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地(dì)转让后没过户(hù)的(de)后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的(de)生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自(zì)在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基(jī)础设施。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办(bàn)理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个(gè)人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的(de)林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。<亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成/p>

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没(méi)过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无(wú)权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受让方均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有权(quán)要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未(wèi)履(lǚ)行(xíng)的(de)，依法成立在先(xiān)的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民对承(chéng)包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方(fāng)式、期限、发(fā)包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和(hé)国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管理集体亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成(tǐ)资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力(lì)。

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