怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱(qián)，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是(shì)的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各(gè)为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就(jiù)是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当(dāng)住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据(jù)员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅(zhái)公积金(jīn)份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地(dì)都(dōu)有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算(suàn)）的借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一(yī)般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式(shì)核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中国人(rén)民银行调(diào)整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机(jī)构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元(yuán)，25年(nián)以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的(de)固定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一(yī)共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金(jīn)额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款(kuǎn)时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为300个(gè)月，化妆品条码697开头是什么成分，条形码697开头代表什么标准继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和(hé)利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科-公积金借款额度

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