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本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用(yòng)单位税(shuì)额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对使用土地的(de)单(dān)位和个人，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务(wù)院批准的(de)市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内使用土地(dì)的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一(yī)种税赋 。

坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗id="商业地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的">商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点(diǎn)五。

举个(gè)例子(zi)来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业(yè)用地的实(shí)际使用面积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)×土(tǔ)地使用税每(měi)平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规定(dìng) ，土地使用(yòng)税以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照(zhào)规(guī)定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元(yuán)至(zhì)24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块(kuài)二至二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买(mǎi)的是自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核(hé)定征收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增(zēng)值率计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实(shí)行(xíng)四级超率累进(jìn)税率：增值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个(gè)人转让非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估价格(gé) ，又不能提供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(rén)(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

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1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地的坏垣是什么意思啊，破屋坏垣适合装修吗实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米土地(dì)使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地(dì)段的适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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