财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且(qiě)增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月销售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企(qǐ)凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗布(bù)局以及积极的(de)推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的翼年代记和百变小樱有什么关系么 翼年代记是悲剧吗抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期(qī)积(jī)压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下行，部分城市(shì)市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期(qī)偏(piān)弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方(fāng)面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各地政(zhèng)策(cè)的进一(yī)步优化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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