国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市(shì)场整(zhěng)体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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