大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒(shài)排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一个上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北(běi)京小聚，突然说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有什么情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打(dǎ)新，直接(jiē)把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券(quàn)时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来(lái)首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻(kè)要求，但套利的合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线名前十名分数线土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显示，位列(liè)上海(hǎi)第四(sì)批(pī)次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东方(fāng)三期，共(gòng)推(tuī)售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二期(qī)去(qù)年至(zhì)今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的(de)云锦东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)第一(yī)个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代(dài)持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚(hūn)，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的(de)名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪(háo)一(yī)日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大(dà)伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(lià合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线ng)过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没(méi)出现转折的(de)背景下(xià)，楼市(shì)供应过剩的(de)行情应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二(èr)线(xiàn)城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了(le)，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线