金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月(yuè)份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房冀g是河北哪里的车牌地(dì)产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fē冀g是河北哪里的车牌n)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市(shì)市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资冀g是河北哪里的车牌金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳。

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